今天（9.13）上午，浦口纯新盘金盛田锦上（价格 动态 户型图 论坛）在雨中首开，推出1号楼135套住宅房源，均价为9500元/平，户型面积为94、125、130平米，截至当日下午1时，共去化95套，当时仍有不少客户还在选房中。据开发商表示，本次开盘最终去化接近8成。

本土房企金盛田携锦上首秀

9字头刷江浦谷底刚需热捧

据悉，本次金盛田锦上首开推出三重优惠：1.办卡客户惠68元/平米；2.约定时间内付款惠50元/平米；3.一次性付款惠200元/平米；按揭付款惠100元/平米。在网房上可以看到，金盛田锦上住宅项目销许均价在10200元/平，而本次开盘均价9500元/平，相比销许价格给出了一定优惠。

据现场购房者反映，选择锦上主要看中项目的低价和区位优势。记者采访到一对夫妻表示，这已经是他们再次购买金盛田的项目了，作为老客户，他们非常认可金盛田的质量，这对小夫妻本次购买的是94平小户型，成交价格约10000/平。

从现场销控表上可以看到，最受欢迎的为94平小户型，在开盘一个半小时内43套基本售罄。而125平户型也很有市场，由于项目均价较低，不少没有选到小户型的购房者也会考虑125平户型。

金九不金纯新盘多谷底价入市

业内：好板块，好产品，好价格才会有好业绩

相比目前江浦其他项目13000元/㎡左右的均价，金盛田9字头入市可谓刷新了区域内谷底价。与金盛田锦上一路之隔的中海万锦熙岸精装均价已达13000元/平，而同区域北江锦城高层均价也在1.2-1.3万元/㎡，锦上万元以下的均价对刚需客们着实有很大吸引力。

整个9月的第二周，南京多家楼盘借势炒作，不过金九楼市似乎也并没有因此而热起来，整周仅4盘入市。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授在微博上表示，9月楼市开局低迷在于推盘量没有上来，加上市场等待政策落地的观望情绪，成交量会相对低迷，不过孟祥远教授也表示，近期改善市场也传出积极地声音，江心洲有楼盘10天卖出近50套洋房，邻居大盘也走量不错。另外对河西南纯新盘首开去化成绩的成绩也给予认可。他认为好板块，好产品，好价格才会有好业绩。