今天(9.13)上午,浦口纯新盘金盛田锦上(价格 动态 户型图 论坛)在雨中首开,推出1号楼135套住宅房源,均价为9500元/平,户型面积为94、125、130平米,截至当日下午1时,共去化95套,当时仍有不少客户还在选房中。据开发商表示,本次开盘最终去化接近8成。
本土房企金盛田携锦上首秀
9字头刷江浦谷底刚需热捧
据悉,本次金盛田锦上首开推出三重优惠:1.办卡客户惠68元/平米;2.约定时间内付款惠50元/平米;3.一次性付款惠200元/平米;按揭付款惠100元/平米。在网房上可以看到,金盛田锦上住宅项目销许均价在10200元/平,而本次开盘均价9500元/平,相比销许价格给出了一定优惠。
据现场购房者反映,选择锦上主要看中项目的低价和区位优势。记者采访到一对夫妻表示,这已经是他们再次购买金盛田的项目了,作为老客户,他们非常认可金盛田的质量,这对小夫妻本次购买的是94平小户型,成交价格约10000/平。
从现场销控表上可以看到,最受欢迎的为94平小户型,在开盘一个半小时内43套基本售罄。而125平户型也很有市场,由于项目均价较低,不少没有选到小户型的购房者也会考虑125平户型。
金九不金纯新盘多谷底价入市
业内:好板块,好产品,好价格才会有好业绩
相比目前江浦其他项目13000元/㎡左右的均价,金盛田9字头入市可谓刷新了区域内谷底价。与金盛田锦上一路之隔的中海万锦熙岸精装均价已达13000元/平,而同区域北江锦城高层均价也在1.2-1.3万元/㎡,锦上万元以下的均价对刚需客们着实有很大吸引力。
整个9月的第二周,南京多家楼盘借势炒作,不过金九楼市似乎也并没有因此而热起来,整周仅4盘入市。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授在微博上表示,9月楼市开局低迷在于推盘量没有上来,加上市场等待政策落地的观望情绪,成交量会相对低迷,不过孟祥远教授也表示,近期改善市场也传出积极地声音,江心洲有楼盘10天卖出近50套洋房,邻居大盘也走量不错。另外对河西南纯新盘首开去化成绩的成绩也给予认可。他认为好板块,好产品,好价格才会有好业绩。
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