又逢9月10号，一早就收到许多同学和朋友的教师节祝福，很温暖也很开心。教书育人，感慨良多，收获也很多。感恩教导我的所有老师，也感谢每一位关心的朋友。亲爱的同学，你若不离不弃，我便点灯相依；你若自我放弃，我也战斗到底。趁着节日氛围，来谈下楼市中的“教育盘”，说说教师们该如何买房？

    南京的教育氛围非常好，高校众多，教师的购买力和信用程度对于开发商来说，都是房企重点的争抢对象，因此在江北、仙林、江宁等大学城板块，几乎每年都会有楼盘给出教师节优惠，吸引教师购房团体。教师节又处于金九银十，属于开发商不会错过的黄金销售期，因此借节日推销也成了常态。放眼全国，近来楼市都有波动，南京楼市相对还不错，现在是可以考虑购房的一个好时机。

    “天时”说完，再来谈“地利”。选择一块有舒适且有前景的板块置业，是非常有必要的。如果资金允许，可以考虑在市中心置业，中心地段一般配套成熟，资源雄厚，交通更是十分发达，工作生活都很方便。

    当然，青年教师如果预算有限，可以选择距离市中心远一些的地铁沿线板块，例如仙林、江北和江宁等。仙林区域我优先推荐你的是仙林中心板块。 一则是因为这一片区大学集中，人文氛围很好，二则是因为这里生活配套成熟，教育医疗都很齐全，而且目前无论是二手房还是新房，都是有选择空间的。具体来说，二手房的话，主要可以考虑2万2的东方天郡和2万1的亚东城；新房的话，高科荣域在20000元/㎡左右，中天铭廷即将开盘，16500元/㎡起价，都可以考虑。

    仙林区域还建议你考虑中心往东的仙林湖板块。区位上，这是一个三线地铁交汇之地；配套上，这里有全龄学区，金陵中学等名校进驻也一直是板块最大的卖点之一；主体上，品牌房企在此扎堆，从保利、万科首次打开局面，再到高科荣境、栖霞枫情水岸、保利罗兰春天、金地湖城艺境渐次绽放，如今新城香悦澜山也酝酿下半年上市，这个板块都是清一色的上市品牌房企。这一板块现在的售价在14000元/㎡左右，也是一个比较到位的价格。

    江北刚需盘性价比不错。桥北板块，包括高新区，置业起点不高。像高新区的新城香溢紫郡的洋房一口价8900元/㎡，朗诗未来街区高层8500元/㎡，桥北一些楼盘的均价也在9千多。去选择那些比较适合自住，开发商和物业也都不错，离地铁也不太远的楼盘。包括宁天城际沿线也在考虑范围。江浦的话，可以选择地铁10号线沿线的楼盘，最好单价控制在1万左右或1万出头一点点，都是不错的。离地铁比较近的话，上班出行也会比较方便。

    江宁大学城从区位上来说属于传统的刚需板块，但是由于靠近方山4A级景区，大学城人文素养也非常高，又是先规划后建设的新型板块，所以也存在一些品质不错的改善楼盘。所以大学城置业要先看自身。如果从纯刚需来看，位于药科大学地铁口的保利梧桐语对刚需来说比较合适。如果从改善的角度来看，江宁大学城的骋望骊都是非常具有性价比的楼盘。招商、银城、以及之前的武夷地产进驻，相信必定可以带动周边的教育商业等配套，板块的潜力还是可以期待的。

    需要再次提醒的是，无论在哪里买房，放在首位考虑的还是开发商和物业的品牌，选择品牌开发商和物业可以保证居住品质，既放心也省心。

最后再与大家分享一句话：教书是一场暗恋，你费尽心思去爱一群人，结果却只感动了自<