又逢9月10号,一早就收到许多同学和朋友的教师节祝福,很温暖也很开心。教书育人,感慨良多,收获也很多。感恩教导我的所有老师,也感谢每一位关心的朋友。亲爱的同学,你若不离不弃,我便点灯相依;你若自我放弃,我也战斗到底。趁着节日氛围,来谈下楼市中的“教育盘”,说说教师们该如何买房?
南京的教育氛围非常好,高校众多,教师的购买力和信用程度对于开发商来说,都是房企重点的争抢对象,因此在江北、仙林、江宁等大学城板块,几乎每年都会有楼盘给出教师节优惠,吸引教师购房团体。教师节又处于金九银十,属于开发商不会错过的黄金销售期,因此借节日推销也成了常态。放眼全国,近来楼市都有波动,南京楼市相对还不错,现在是可以考虑购房的一个好时机。
“天时”说完,再来谈“地利”。选择一块有舒适且有前景的板块置业,是非常有必要的。如果资金允许,可以考虑在市中心置业,中心地段一般配套成熟,资源雄厚,交通更是十分发达,工作生活都很方便。
当然,青年教师如果预算有限,可以选择距离市中心远一些的地铁沿线板块,例如仙林、江北和江宁等。仙林区域我优先推荐你的是仙林中心板块。 一则是因为这一片区大学集中,人文氛围很好,二则是因为这里生活配套成熟,教育医疗都很齐全,而且目前无论是二手房还是新房,都是有选择空间的。具体来说,二手房的话,主要可以考虑2万2的东方天郡和2万1的亚东城;新房的话,高科荣域在20000元/㎡左右,中天铭廷即将开盘,16500元/㎡起价,都可以考虑。
仙林区域还建议你考虑中心往东的仙林湖板块。区位上,这是一个三线地铁交汇之地;配套上,这里有全龄学区,金陵中学等名校进驻也一直是板块最大的卖点之一;主体上,品牌房企在此扎堆,从保利、万科首次打开局面,再到高科荣境、栖霞枫情水岸、保利罗兰春天、金地湖城艺境渐次绽放,如今新城香悦澜山也酝酿下半年上市,这个板块都是清一色的上市品牌房企。这一板块现在的售价在14000元/㎡左右,也是一个比较到位的价格。
江北刚需盘性价比不错。桥北板块,包括高新区,置业起点不高。像高新区的新城香溢紫郡的洋房一口价8900元/㎡,朗诗未来街区高层8500元/㎡,桥北一些楼盘的均价也在9千多。去选择那些比较适合自住,开发商和物业也都不错,离地铁也不太远的楼盘。包括宁天城际沿线也在考虑范围。江浦的话,可以选择地铁10号线沿线的楼盘,最好单价控制在1万左右或1万出头一点点,都是不错的。离地铁比较近的话,上班出行也会比较方便。
江宁大学城从区位上来说属于传统的刚需板块,但是由于靠近方山4A级景区,大学城人文素养也非常高,又是先规划后建设的新型板块,所以也存在一些品质不错的改善楼盘。所以大学城置业要先看自身。如果从纯刚需来看,位于药科大学地铁口的保利梧桐语对刚需来说比较合适。如果从改善的角度来看,江宁大学城的骋望骊都是非常具有性价比的楼盘。招商、银城、以及之前的武夷地产进驻,相信必定可以带动周边的教育商业等配套,板块的潜力还是可以期待的。
需要再次提醒的是,无论在哪里买房,放在首位考虑的还是开发商和物业的品牌,选择品牌开发商和物业可以保证居住品质,既放心也省心。
最后再与大家分享一句话:教书是一场暗恋,你费尽心思去爱一群人,结果却只感动了自<
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