北京、上海、广州、深圳、三亚、珠海、南京、大连，千万不要以为以上为旅游城市节选，这是“取消限购”大潮下，硕果仅存的几个大中型城市。在全国37个城市相继救市“取消限购”后，南京楼市都将目光瞄准了月底即将结束的青奥会。这一场盛事，带来的不仅仅是“大干一百天”的大刀阔斧，更不仅仅是“筑梦之塔”的精彩瞬间，而是稳定河西房价，乃至全市开发商脚步的强心针。青奥之后，紧跟其上的金九银十，能否将这一热度维持下去，看来只能由销量作基石了。据新浪乐居独家统计，金九银十期间，南京将有70家楼盘，超一万套房源入市，板块之争、房企之争，热销季带来的厮杀将会给楼市带来怎样的生机，连续3个月以来的低迷可否消散，我们静待结果。

    大江北约两千套新房源称霸推房量 正荣正面对决雅居乐

    作为刚需老牌战场的大江北，地铁10号线的开通让江浦的房价大步直追河西南。原本作为江北片区标杆产品的雅居乐滨江国际，不论在价格还是品质，都属于这片刚需热土里的佼佼者。金九银十期间，该盘预计推出15号楼房源，面积130、170多平米，共计200套新房源，均价维持前期的18000元/平米左右。

    对于称霸片区的楼盘，最为激烈的便是同价位、同地段的竞品楼盘之争。江北地王产品正荣润江城与雅居乐滨江国际相邻，相较雅居乐滨江国际的改善型产品，正荣润江城更加符合大江北的刚需基调。据悉，金九银十期间，正荣润江城将首推3、5、7幢，共计432套新房源。面积89-143平米，销许显示均价18000元/平米。而开发商处透露，首开之际将有相应的购房优惠，业内预测，金九银十期间正荣与雅居乐将正式“开战”。

    除却以上两家热盘，江北板块还将有荣鼎幸福城、江岸景城、大华锦绣华城、华府国际等共计11家盘推新，而整个江北板块金九银十期间共有13家楼盘，约2000套新房源推出，推房量为8大板块之首。

    纯新盘扎堆城东金九银十 约1800多套新房源决战旺季

    城东板块在早前楼市的评价中，一直以学区欠佳为主。而鉴于购房人对学区房的热度不减，所以城东板块一直处于不温不火的状态。

    金九银十期间，城东两大纯新盘将相继亮相。其中欲携约600套新房源首开的中南世纪雅苑，已确定初中学区为南京市第一中学马群分校花港校区。以学区为由头吸引人眼球，不得不说此为上上之举，且项目预计建设高层，以小户型为主，主打69-109平米户型，刚需定位毋庸置疑。

    城东板块另一即将入市的纯新盘为中粮鸿云，项目上市量约为700套，74-118平米户型十分符合城东板块的刚需定位。相较中南世纪雅苑的学区牌，中粮鸿云则开打高附赠房源“最后的晚餐”。据悉，该盘最高附赠面积高达30㎡，刚需的总价享受改善的面积，看来道高一丈魔高一尺，开放商各有各的必杀技。

    据统计，金九银十期间，城东板块共计6家楼盘推新，除以上两家外，早前的热盘中海国际社区也将携120套左右房源参战，而紫金华府、银亿东城、麒麟山庄也都将有新房源推出。配合麒麟板块后期轨道交通的完善，城东板块的热度可望如业内预言一般，大幅提升。

    青奥会后热度不减 “富人区”10盘推新开拼金九银十

    河西作为青奥首席辐射区，业内早前预言青奥会将是分水岭。但一改唱衰说，河西板块预计在九、十月份发力的楼盘有10家之多，共计约1800套房源开拼旺季。

    本次黄金时段的市场争夺战，纯新盘将撑起上市半边天。其中包括升龙天汇、升龙汇金中心、正荣润峯、仁恒绿洲新岛、首创立方、越洋国际商务中心共6家纯新盘有上市计划，产品类型涵盖商铺、写字楼、住宅、公寓不等，除升龙汇金中心外，其余均价皆在20000元以上。

    值得一提的是，热盘升龙天汇近期蓄水打得火热，据了解预计8月24日首战河西板块，推342套精装房源，户型面积段为83.6-153.4平米，均价22000元/平米。而河西老盘并不畏后起之秀，包括五矿崇文金城、涟城、滨江壹号届时将陆续加推，充足市场。

    备受市场瞩目的“富人岛”上，保利紫荆公馆及银城长岛观澜也将开战金九银十，同为花园洋房，共计一百余套新房源。旺季登岛难，称霸“富人岛”也非易事。

    城北老盘扎堆推新 上货1700套房位居全市第五

    城北板块作为老盘扎堆的区域，金九银十期间推新量却不落人后，以世茂外滩新城和中电颐和家园推新量最大。

    世茂外滩新城作为世茂滨江国际的二期，仍主推高层及超高层大户型房源。但与一期世茂滨江国际相比，世茂外滩新城均价更为亲民，所以销量一直较好。据南京网上房地产数据显示，目前世茂外滩新城可出售房源仅在100套左右。而金九银十期间，项目预计加推12号楼，面积从110-182平米不等，共计约600套房源，均价17500元/平。

    而位于迈皋桥的中电颐和家园，可以算是区域内家喻户晓的大盘。作为拉萨路小学分校学区房，该楼盘在迈皋桥片区一直备受关注。金九银十期间，项目欲加推400套左右新房源，板块内热潮又将再次重演。

    城北金九银十期间欲加推的楼盘还有南京常发广场、瑜憬湾、复地新都国际、大地伊丽雅特湾以及紫金上品苑这五家楼盘。而城北共计约1730套新房源的上市量在全市看来，亦不算小数目。

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